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匯景新城
中央・庭園Ⅱ期・世家 |
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| 場所：天河区広園快速 |
| 総階数：28階 |
所在階：多数 |
| 建築面積（㎡）：185 |
使用面積（㎡）：約145（3LDK） |
| コメント：天河CBDに近い、成熟な豪華マンション区域。中庭が大きく空気が綺麗。ゴルフ練習場も完備。中信広場やガーデンホテルまでのシャトルバス、各学校行きのバスがあり、通勤通学至便。エリア内に銀行・コンビニ・レストランなどがあり生活便利。 |
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単価（RMB/㎡）：22,000 |
総額（RMB）：4,070,000 |
税金（RMB）：142,450 |
初期費用（内装・家具・家電など）：100,000 |
賃料（RMB/月）：14,000 |
周辺の賃料（参考用）：12,000～14,000 |
利回り：3.9％ |
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鹿湖御景 |
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| 場所：越秀区鹿苑路93号 |
| 総階数：38階 |
所在階：多数 |
| 建築面積（㎡）：97 |
使用面積（㎡）：約75（3LDK） |
| コメント：ガーデンホテル、友誼商店に隣接する。地下鉄5号線は2010年に開通予定。周りに外国人が多い。 |
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単価（RMB/㎡）：15,000 |
総額（RMB）：1,455,000 |
税金（RMB）：50,925 |
初期費用（内装・家具・家電など）：60,000 |
賃料（RMB/月）：4,000 |
周辺の賃料（参考用）：3,000～5,000 |
利回り：3.07％ |
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金悦東山国際公館 |
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| 場所：越秀区永福路36号 |
| 総階数：30階 |
所在階：多数 |
| 建築面積（㎡）：50 |
使用面積（㎡）：約38（1LDK） |
| コメント：天河CBDに隣接して、交通便利。地下鉄5号線は2010年に開通予定。 |
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単価（RMB/㎡）：14,000 |
総額（RMB）：700,000 |
税金（RMB）：24,500 |
初期費用（内装・家具・家電など）：30,000 |
賃料（RMB/月）：2,000 |
周辺の賃料（参考用）：1,500～2,500 |
利回り：3.18％ |
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嘉裕礼頓陽光 |
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| 場所：天河区珠江新城華成路8号 |
| 総階数：29階 |
所在階：低層 |
| 建築面積（㎡）：60 |
使用面積（㎡）：約48（1LDK） |
| コメント：珠江新城CBD圏内の新しいマンション。交通便利。周りにオフィスタワーが多くて、単身の方に人気。 |
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単価（RMB/㎡）：20,000 |
総額（RMB）：1,200,000 |
税金（RMB）：42,000 |
初期費用（内装・家具・家電など）：30,000 |
賃料（RMB/月）：3,500 |
周辺の賃料（参考用）：3,000～5,000 |
利回り：3.3％ |
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コンコルディア |
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| 場所：天河区林和街27号 |
総階数：32階 |
所在階：16階 |
| 建築面積（㎡）：68 |
使用面積（㎡）：約50（2LDK） |
| コメント：中信広場、広州東駅に近くて、交通便利。日本人に一番人気なマンション。 |
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単価（RMB/㎡）：17,000 |
総額（RMB）：1,156,000 |
税金（RMB）：40,460 |
初期費用（内装・家具・家電など）：20,000 |
賃料（RMB/月）：6,500 |
周辺の賃料（参考用）：6,000～7,000 |
利回り：6.41％ |
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協和新世界 |
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| 場所：天河区天河北路583号 |
| 総階数：31階 |
所在階：7階 |
| 建築面積（㎡）：74 |
使用面積（㎡）：約60（2LDK） |
| コメント：天河北の高級マンション。スーパー、レストラン、地下鉄にも近くて、生活便利。 |
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単価（RMB/㎡）：15,000 |
総額（RMB）：1,110,000 |
税金（RMB）：38,850 |
初期費用（内装・家具・家電など）：20,000 |
賃料（RMB/月）：6,000 |
周辺の賃料（参考用）：5,500～6,500 |
利回り：6.16％ |
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